商业地址VS住宅地址下

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商业房和住宅房有什么区别

功能区别住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。

商业房和住宅房的区别主要有以下几点：土地性质的区别。商品房和住宅房最根本的不同在于土地性质，商业性质的房屋的土地性质是商业用地（40年）；而住宅的土地性质是居住用地（70年）。产权年限的区别。商业性质的房屋大多是40年产权年限；而住宅绝大多数都是70年产权。生活成本的区别。

土地使用年限不同商业用房大多为40到50年，而住宅用房一般是70年。产权性质不同住宅用房是属于普通住宅，业主只能用于居住，而商业用房只能商用，不可用于居住。水电费用标准不同商业住宅水电费都是采用商用价格来收取，而住宅用房是采用居民价格收取。

商业楼和住宅楼的区别有哪些区别主要在于土地性质、产权年限、公摊面积、生活成本等方面。商业楼属于商业或综合用地性质的，其产权一般只有40年、50年，而公摊面积达到30%左右，其水电均按商业收费标准；而住宅楼是住宅用地，产权有70年，公摊一般在17-22%左右。

商业房与普通住宅的区别就在于其土地使用性质，产权性质和生活成本的不同。土地使年限，商品房既是住宅又是房地产，如商品房。住宅是指提供住宅的房屋，包括别墅、公寓等。商品房包括商品房和住宅。拥有年限住宅房有70年产权，到时间后缴纳一定费用自动续期。

商业地址VS住宅地址下

1、政策不同：住宅地产的属性主要是用于居住，而十年前，房地产市场爆发，无数炒房者涌入，导致房价暴涨，国家近年来一直出具各种调控政策，十九大国家提出对住宅地产的最新政策“房住不炒、租购并举”，可见从政策上来说，住宅地产已经不适合作为投资了。

2、\r\n住宅底商与商铺区别有哪些\r\n位置不同\r\n住宅底商与商铺在位置上有区别，住宅底商位于小区的红线内，而商铺位置通常位于市政路的沿街部位，位置是不同的。\r\n产权年限不同\r\n住宅底商的产权年限通常为70年，而商铺用地通常为商业用地，产权年限为40年。

3、社区商铺：社区商铺指位于住宅社区内的商用铺位，其经营对象主要是住宅社区的居民。商业街商铺：商业街指以平面形式按照街的形式布置的单层或多层商业房地产形式，其沿街两侧的铺面及商业楼里面的铺位都属于商业街商铺。

4、住宅底商和商铺的区别：住宅底层商铺，指位于住宅等建筑物底层（可能包括地下1，2层及底上1，2层，或其中部分搂层）的商用铺位。

5、含义不同：住宅底商：底商，是指住宅的第一层、第二层。商铺：商铺是专门用于商业经营活动的房地产，是经营者对消费者提供商品交易、服务及感受体验的场所。

6、住宅底商一般建在住宅楼的地下层、第1层、第2层。底商与商铺也有明显的区别：商铺是区域内的商业配套项目，是在拿地之初就确定了房屋性质的，而底商则是近年兴起的一种模式，而且底商就建在住宅区下面，和住宅有着紧密的关系，一般投资底商也需要考虑其对住宅的影响（诸如噪音、环境之类的）。

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