差饷,差饷费

香港收房产税吗?

1、香港收房产税。香港主要有三类房地产税：差饷、地租、物业税。先从差饷谈起。差饷是对土地及建筑物的出租市值征收的，属于就物业使用而征收的税项。近些年税率为5%，占香港收入比重约3%，占到香港家庭支出的2%左右。

2、香港房地产税征收纳税义务人名下拥有房产的计税家庭为纳税义务人。征收对象房地产税征收是对：个人在全国范围内名下拥有的房产套数和房屋面积征收的房地产税。尚未办理房产证的，等房产证办理还后再进行征收。

3、据了解，要是在香港购买房子的话也是需要交纳一定房产税的，其实它只是把房产税的名字换了一个而已，但是本质上是没有区别的，希望对你有用。

4、法律主观：对按房产计税价值征税的，税率为2%，对按房屋租金收入征税的，税率为12%。

5、购房税率在香港以个人名义购房，非永居需缴30%税，香港永久居民首套不超过25%税。如果是公司形式持有，一手房需缴30%税，二手房就有0.1%股东交易税。其中包含的印花税要视楼价而定。

差饷,差饷费

差饷的计算，是先由差饷物业估价署为每项物业计算应课差饷租值，应课差饷租值的定义，是估计物业在指定估价依据日期作出租用途时，可取得的合理年租金。

差饷(Rates)：对私人土地所收取的税项。税(Betting Duties)：根据立税人在场所中(如中国香港赛马会)的投注及所得收取税款关税(Custom Duties)：对进出口货品征税。

根据政府数据显示，2019年自置居所住户在家庭住户总数目中所占的比例为44%，也就是说只有44%的香港居民拥有自己的居所。香港贫富悬殊，无楼一族因无法分享资产升值的利益，引致民怨日增，不利于社会和谐稳定。

我要说明，我所给予的资料是从物业差饷估价署所提供。即是说是最正确的说法！我想提问者是混淆不清，完全对这概念不明白，所以才会不知这、不知那，问了也令人混淆看不明的问题。

因为差饷是以物业的估值作计算，不是以出租的价格作计算，所以是据业主资产作计算，并非收入，因此差饷能以出租物业把税项转嫁予第三者。

差饷的正式名称是地税或土地税，是间接税的一种，差饷是香港对地税的说法，承袭自中国的古文。中国内地并没有差饷。

所谓差饷，是香港对楼宇或物业征收的一种间接税。“差饷”原指警察的工资、薪金。差饷税实行专款专用，原主要用于警政开支，后来扩大用于支付街灯、供水、消防等市政开支。

差饷是每季收取，而且是预缴的；假如缴纳后楼宇空置，住宅楼宇的差饷是不获发还的，非住宅楼宇则可获发还。在香港，豁免差饷的楼宇为数不多，非牟利的教育、福利及慈善机构的楼宇按当局规定准则使用时，则可获豁免。

评定“应课差饷租值”（rateable value）时，要了解应课差饷租值的含义，所有足以影响该物业租值（proopety rent）的因素都在考虑之列，如楼龄、面积、物业质量、坐落地点、交通及其他基础设施，以至周围环境（如海景）。

差饷物业估价署每年都会重新评估物业的租金，譬如在2010-2011年度，估价册上约有235万项估值，单位总数为298万个。对于自住物业，差饷自然由业主缴交，但是对于出租的物业，差饷则是由业主和租客之间订立的合约而定。

因为差饷是以物业的估值作计算，不是以出租的价格作计算，所以是据业主资产作计算，并非收入，因此差饷能以出租物业把税项转嫁予第三者。

估值时不一定按业主的实收租金为准，如那些受租务管制的楼宇，应课差饷租值往往高於受管制的租金额，有时多至百份之百或更多。

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